Jako inwestor, być może rozważałeś inwestowanie w nieruchomości w Anglii. Po tym wszystkim, inwestycje w nieruchomości mogą zapewnić stały dochód i długoterminowy wzrost kapitału.
Ważne jest jednak, aby zrozumieć potencjalne ryzyko związane z inwestowaniem w nieruchomości w Anglii, zanim podejmiesz decyzję o inwestycji. W tym wpisie na blogu omówię niektóre z potencjalnych zagrożeń związanych z inwestowaniem w nieruchomości na wynajem w Anglii i dlaczego może to nie być właściwa decyzja dla Ciebie.
Przede wszystkim musisz być świadomy braku wiedzy jako inwestora. Inwestowanie w nieruchomości na wynajem w Anglii wymaga unikalnego zestawu umiejętności i wiedzy. Jeśli nie masz niezbędnej wiedzy, możesz popełnić wiele błędów i skończyć w z kłopotami finansowymi.
Zapisz się na listę mailingową przeznaczoną dla landlordów: https://salakconsulting.co.uk/inwestowanie-w-nieruchomosci/
Kolejnym ryzykiem są zmiany prawne i podatkowe. Prawa i przepisy dotyczące inwestycji w nieruchomości w Anglii mogą się zmienić nagle i bez ostrzeżenia. To może prowadzić do drogich opłat prawnych i znacznej straty finansowej.
Ostatnie kilka lat jest tego dobrym przykładem, gdzie prawo jak i podatki cały czas się zmieniają. Oraz kolejne lata raczej nie są optymistyczne pod tym względem.
Po trzecie, inwestowanie w nieruchomości do wynajęcia w Anglii może być obarczone problemami, takimi jak radzenie sobie z trudnymi lokatorami, którzy przestają płacić czynsz. Jako właściciel nieruchomości, jesteś odpowiedzialny za wszelkie opłaty prawne i szkody spowodowane przez najemcę. W praktyce będzie ciężko wyegzekwować dług od złych najemców.
Polecam obejrzeć kilka odcinków pokazujących złych najemców
Po czwarte, mogą wystąpić problemy z samą nieruchomością. Na przykład, nieruchomość może wymagać rozległych napraw lub remontów, które mogą być zarówno kosztowne, jak i czasochłonne. Ponadto mogą wystąpić problemy z lokalnym rynkiem mieszkaniowym, takie jak powolny wzrost czynszów lub spadek cen.
Wreszcie, należy zadać sobie pytanie, czy inwestowanie w nieruchomości do wynajęcia w Anglii jest bezpieczne dla Ciebie. Inwestowanie w nieruchomości niesie ze sobą pewne ryzyko i musisz upewnić się, że czujesz się komfortowo z tym ryzykiem, zanim zainwestujesz.
Mam nadzieję, że ten wpis na blogu zapewnił Ci pewien wgląd w potencjalne ryzyko związane z inwestowaniem w wynajem nieruchomości w Anglii. Jeśli nadal rozważasz inwestowanie w nieruchomości na wynajem, ważne jest, aby zrobić dokładne badania i upewnić się, że rozumiesz ryzyko przed podjęciem się tego zajęcia.
Dodatkowo, mądrze jest również skonsultować się z doświadczonymi landlordami. Jeśli nie znasz takich osób, to polecam zainteresować się spotkaniami networkingowymi. O kilku takich opisałem już na tym blogu: https://salakconsulting.co.uk/networking/