Wielu landlordów w UK nie wie w jaki sposób wynajmować dom w Anglii. Dlatego postanowiłem cały proces usystematyzować i stworzyć kompleksowe szkolenie odnośnie legalnego wynajmowania domu w Anglii. Szkolenie jest dostępne na mojej platformie szkoleniowej pod adresem: https://www.szkolenia.salakconsulting.co.uk/, gdzie znajdują się wszystkie moje szkolenia online.
Tak się składa, że w Anglii jest bardzo wiele wymagań prawnych i brak spełnienia określonych wymogów może skutkować wieloma problemami.
Czy znasz wszystkie obowiązki landlorda w UK
Między innymi brakiem możliwości sprawnej eksmisji nie płacącego najemcę po karę pieniężną a nawet więzieniem w pewnych specyficznych sytuacjach.
Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że taka wiedza jest zbędna. W końcu na Internecie jest wszystko, do tego można znaleźć gotowe wzory umów najmu. Więc co może pójść coś źle.
Prawda jest taka, że praktycznie wszystko.
Wystarczy nie spełnić jednego z wymagań, aby utrudnić sobie życie ze sprawną eksmisją lub narazić się na agencje prawne, które już skarżą landlordów za to, że ich nieruchomość nie spełnia standardów zgodnie z pewną ustawą.
TAK zgadza się. Są już agencje prawne, które świadczą swoje usługi w ramach No WIN no FEE. Więc pytanie, czy twoja nieruchomość jest bezpieczna, czy spełnia wszystkie wytyczne zgodne z prawą.
Dla kogo jest szkolenie odnośnie wymagań prawnych
Praktycznie dla każdego, kto chce zacząć inwestować w nieruchomości pod wynajem, jak również doświadczonych landlordów posiadających portfolio nieruchomości. Mając dostęp do szkolenia uzyskujesz wszystkie niezbędne informacje odnośnie tego, jak legalnie wynajmować dom w Anglii. Oraz w jaki sposób wygenerować wzory umów najmu z aktualnym stanem prawnym.
Jest bardzo wiele niuansów o których nawet możesz nie mieć pojęcia, że istnieją. Również cały czas prawo ulega zmianie a mając dostęp do zamkniętej grupy na Facebooku będziesz cały czas na bieżąco z nowościami prawnymi.
Co zawiera szkolenie:
W szkoleniu są omówione takie tematy jak:
Wymagania prawne odnośnie gas safety
Wymagania prawne odnośnie fire safety
Wymagania prawne odnośnie electrical safety
Wymagania prawne odnośnie czujników smoke and carbon monoxide alarm
Wymagania prawne odnośnie certyfikatów energetycznych EPC
Wymagania prawne odnośnie ochrony depozytu
Wymagania prawne odnośnie poradnika ‘how to rent’
Wymagania prawne odnośnie sprawdzania statusu imigracyjnego
Wymagania prawne związane z obowiązkami związanymi z kondycją nieruchomości jak i naprawami
Wymagania prawne odnośnie oceny ryzyka bakterii legionella
Wymagania prawne odnośnie ochrony danych osobowych
Omówienie najnowszej ustawy tenant fees Act 20019
Wymagania prawne odnośnie fall prevention jako jeden z przykładów HHSRS (Housing Health and Safety Rating System)
Przykładowe dokumenty
Narzędzia wspomagające landlorda
Wywiady z ekspertami
W chwili obecnej jest to 6h nagrań oraz wiele strona maszynopisu z licznymi linkami do źródeł, narzędzi i serwisów www, które będą wspomagały twoją pracę jako landlord w UK. Oraz liczne wzory wielu dokumentów tak niezbędne w życiu każdego landlorda.
Warto tutaj wspomnieć o wyjątkowym wywiadzie z inwestorem Piotrem Zawalich, który ma za sobą ponad setkę projektów inwestycyjnych w UK i zjadł zęby na rynku nieruchomościowym w UK a w szczególności w Hull.
Ekskluzywny wywiad, który trwa 1,5h to skarbnica wiedzy dla każdego inwestora, nawet doświadczonego, gdyż Piotr dzieli się swoimi doświadczeniami związanymi między innymi z urzędnikami czy skutecznym negocjacjom ceny nieruchomości.
Do tego Piotr przygotował specjalne zniżki dla kursantów szkolenia z legalnego najmu domu w Anglii w postaci 10% zniżki na swoje szkolenia z HHSRS oraz SSAS.
Zapraszam do obejrzenie nagrania:
Interesujesz się inwestowaniem w nieruchomości? Zapisz się na listę mailingową : https://moneygrabbing.co.uk/inwestowanie-w-nieruchomosci/ i otrzymaj liczne BONUSY jak wzór pożyczki inwestorskiej oraz listę kontrolną dla landlorda w UK
Kurs jest tak skonstruowany, aby pełnił funkcję wędki a nie rybki. Wręcz zabierze cię z punktu A do punktu B, gdzie B oznacza, że wiesz wszystko co jest istotne podczas najmu z nastawieniem na Singlu Let.
Jeśli inwestujesz w HMO to zapewne wiesz, że w tego typu najmu jest więcej wymagań prawny i oznacza to, że musisz posiadać wiedzę odnośnie legalnego najmu Single Let. To tak jakbyś potrafił prowadzić ciężarówkę a nie posiadał umiejętności prowadzenia samochodu.
Zapraszam na stronę: https://salakconsulting.co.uk/jak-legalnie-wynajmowac-dom-w-anglii/ gdzie jest więcej informacji o szkoleniu. Do tego nadal obowiązuje niższa cena w przedsprzedaży.
Co jeszcze
Pierwsza edycja jest już praktycznie zakończona i trwają prace końcowe i tutaj mam niespodziankę. Równolegle trwają prace nad drugą edycją, która będzie jeszcze bardziej rozbudowana.
A to za sprawą pozyskania kolejnego partnera kursu. Tym razem będzie to płeć piękna. Zdradzę tylko tyle, że nowa partnerka prowadzi agencję najmu na terenie South i West Yorkshire.
O jakie tematy zostanie rozbudowane szkolenie
Eksmisje:
rent arrears
damages to the Property
antisocial behaviour & nuisance
używanie lokalu niezgodnie z przeznaczeniem, m in . abandonment
Dostępne sposoby zakończenia najmu w UK
Polubowne
Nielegalne
Legalne S8, S51, notice to quite
Rodzaje najmów dostępnych w UK
Ustne a pisemne
contractual and statutory periodic tenancies
Assured Tenancy
Non Assured Tenancy
Non Assured Shorthold Tenancy
High Value Tenancy Agreement
Company Let
Let to a Charity
Excluded Tenancy Agreement / License
Regulowane dzierżawy, sprzed 15 Stycznia 1989
Na czym polega eksmisja z wykorzystaniem Section S8
Na czym polega eksmisja z wykorzystaniem Section S21
Eksmisje z wykorzystaniem Notice to Quite
Informacje o prawidłowym przekazaniu wypowiedzenia ( Serving notice)
Praktyczne przykłady z życia, gdy najemcę trzeba eksmitować.
Oraz praktyczne sposoby na zapobieganiu. W końcu jest to najlepsza metoda
Więc zapowiada się bardzo interesujące szkolenie. W języku polskim praktycznie nie dostępne w takiej formie z tak wieloma istotnymi informacjami. Jest to kolejne szkolenie w ramach akcji #świadomyinwestor. Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby. Postaram się odpowiedzieć na wszystkie pytania.