top of page
Zdjęcie autoraRadoslaw Salak

Inwestowanie w nieruchomości w UK – jak radzić sobie z awariami

Zaktualizowano: 10 wrz 2022



Wiele osób nie inwestuje w nieruchomości pod wynajem z obawy przed potencjalnymi Awarami w domu.


Wiele razy słyszałem, jak ludzie opowiadali, że im po prostu nie chce się ogarniać te wszystkie telefony od najemców, że coś nie działa, że coś trzeba naprawić itp.


Tak się składa, że na rynku jest wiele firm, które oferują kompleksowe usługi odnośnie napraw nieruchomości wraz z tzw. Home emergency. Jeśli coś się wydarzy na mieszkaniu, np. bojler przestanie działać, albo elektryka padnie. To wystarczy zadzwonić na specjalny numer i firma zajmie się wszystkim wraz z naprawą. Wystarczy przekazać numer najemcy i wiele problemów spadnie tobie z głowy.


Po pierwsze, nie musisz się przejmować wszystkimi problemami oraz najemca jest zadowolony, że ma w standardowej ofercie naprawy na telefon. Warto dodać, że w UK bardzo ciężko od landlroda wymusić szybkie działanie. Rząd musiał wprowadzić prawo wymuszające na landlordach, aby dokonywali napraw w wynajmowanej nieruchomości.


Oczywiście taką samą usługę można zamówić również do swojego domu. Nawet jest ona tańsza.


Co wchodzi w pakiet takich usług:


  1. naprawa bojlera i urządzeń kontrolnych jak termostat, programator itp.

  2. roczna inspekcja bojlera (gas safety check)

  3. wymiana bojlera w przypadku awarii, której nie da się naprawić

  4. naprawa awarii związanych z centralnym ogrzewaniem domu (pompy, radiatory, rury itp.)

  5. naprawy związane z przeciekami

  6. naprawy związane z awariami elektrycznymi

  7. naprawy związane z rurami doprowadzającymi wodę do nieruchomości

  8. naprawy związane z udrożnieniem rur, toalet

  9. naprawy związane z zamkami. Jeśli zgubisz klucz do domu, to firma wymieni zamek

  10. likwidacja szczurów w domu, czy nawet mrówek



Oczywiście każda firma świadczy inne usługi i warto sprawdzać. Najczęściej są bardzo podobne. Również polecam dobrze sprawdzić ubezpieczenie, gdyż wiele firm oferuje dodatki, które zawierają np. podstawowe usługi. Często jest to naprawa bojlera w cenie ubezpieczenia dla landlorda.


Warto dodać, że w 2021 roku firma wprowadziła inne plany i najtańszy bez promocji zaczyna się już od 5,49 Funta na miesiąc. Oczywiście Istnieje również możliwość zamówienia usługi Gas Safety check za 75 Funtów lub serwis bojlera za tę samą cenę. Lub jedno i drugie za jedyne 99 Funtów.


Więc jak widzisz są rozwiązania na rynku, które odciążają landlorda w zarządzaniu naprawami w nieruchomości pod wynajem.




Wybierając firmę warto sprawdzić opinie oraz porównać ceny z konkurencją. Usługi bywają różne i lepiej nie przepłacać. Również musisz rozważyć ile chcesz płacić opłaty za każde wezwanie. Ceny zaczynają się od 0 Funtów po £90. Oczywiści im niższa kwota, tym wyższy abonament.




Oferta dla lanlorda odnośnie zarządzania naprawami

Również istnieje możliwość podpisania umowy na rok, czy dwa i trzy lata. Masz gwarantowaną cenę przez okres trwania umowy, ale na początku płaci się więcej.


Poniżej znajduje się nagranie na kanale YouTube, gdzie prezentuje dwie firmy.




Poniżej dwie firmy, o których jest mowa w nagraniu.





Jeśli otrzymałeś wartość i uważasz, że może się to komuś przydać, to proszę o podzielenie się tym blogiem. A jeśli chcesz wspomóc moją pracę, to możesz postawić mi kawę w tym serwisie - https://ko-fi.com/moneygrabbing

*Linki z gwiazdką mogą być linkami afiliacyjnymi i jeśli skorzystasz z usług polecanych firm, to mogę dostać wynagrodzenie. Oczywiście te prowizje są przeznaczane na rozwój bloga i dziękuję za twoje wsparcie.

Serwis moneygrabbing.co.uk przedstawia prywatne opinie autora.

Autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje czytelników. Zawsze staram się przedstawić aktualne informacje ale mogą już być nie aktualne. Dlatego przed podjęciem decyzji proszę o ich weryfikację. Serwis moneygrabbing.co.uk nie jest regulowany przez Financial Conduct Authority, przedstawia prywatne opinie autora, więc nie można ich traktować jako rekomendacji i nie ponosi odpowiedzialności za decyzje czytelników ani za aktualność prezentowanych informacji. Produkty finansowe często się zmieniają dlatego przed podjęciem decyzji zawsze uważnie przeczytaj wszystkie informacje na stronach docelowych. Zapoznaj się ze stroną Zrzeczenie się odpowiedzialności.

bottom of page