Wiele osób nie inwestuje w nieruchomości pod wynajem z obawy przed potencjalnymi Awarami w domu.
Wiele razy słyszałem, jak ludzie opowiadali, że im po prostu nie chce się ogarniać te wszystkie telefony od najemców, że coś nie działa, że coś trzeba naprawić itp.
Tak się składa, że na rynku jest wiele firm, które oferują kompleksowe usługi odnośnie napraw nieruchomości wraz z tzw. Home emergency. Jeśli coś się wydarzy na mieszkaniu, np. bojler przestanie działać, albo elektryka padnie. To wystarczy zadzwonić na specjalny numer i firma zajmie się wszystkim wraz z naprawą. Wystarczy przekazać numer najemcy i wiele problemów spadnie tobie z głowy.
Po pierwsze, nie musisz się przejmować wszystkimi problemami oraz najemca jest zadowolony, że ma w standardowej ofercie naprawy na telefon. Warto dodać, że w UK bardzo ciężko od landlroda wymusić szybkie działanie. Rząd musiał wprowadzić prawo wymuszające na landlordach, aby dokonywali napraw w wynajmowanej nieruchomości.
Oczywiście taką samą usługę można zamówić również do swojego domu. Nawet jest ona tańsza.
Co wchodzi w pakiet takich usług:
naprawa bojlera i urządzeń kontrolnych jak termostat, programator itp.
roczna inspekcja bojlera (gas safety check)
wymiana bojlera w przypadku awarii, której nie da się naprawić
naprawa awarii związanych z centralnym ogrzewaniem domu (pompy, radiatory, rury itp.)
naprawy związane z przeciekami
naprawy związane z awariami elektrycznymi
naprawy związane z rurami doprowadzającymi wodę do nieruchomości
naprawy związane z udrożnieniem rur, toalet
naprawy związane z zamkami. Jeśli zgubisz klucz do domu, to firma wymieni zamek
likwidacja szczurów w domu, czy nawet mrówek
Oczywiście każda firma świadczy inne usługi i warto sprawdzać. Najczęściej są bardzo podobne. Również polecam dobrze sprawdzić ubezpieczenie, gdyż wiele firm oferuje dodatki, które zawierają np. podstawowe usługi. Często jest to naprawa bojlera w cenie ubezpieczenia dla landlorda.
Warto dodać, że w 2021 roku firma wprowadziła inne plany i najtańszy bez promocji zaczyna się już od 5,49 Funta na miesiąc. Oczywiście Istnieje również możliwość zamówienia usługi Gas Safety check za 75 Funtów lub serwis bojlera za tę samą cenę. Lub jedno i drugie za jedyne 99 Funtów.
Więc jak widzisz są rozwiązania na rynku, które odciążają landlorda w zarządzaniu naprawami w nieruchomości pod wynajem.
Wybierając firmę warto sprawdzić opinie oraz porównać ceny z konkurencją. Usługi bywają różne i lepiej nie przepłacać. Również musisz rozważyć ile chcesz płacić opłaty za każde wezwanie. Ceny zaczynają się od 0 Funtów po £90. Oczywiści im niższa kwota, tym wyższy abonament.
Również istnieje możliwość podpisania umowy na rok, czy dwa i trzy lata. Masz gwarantowaną cenę przez okres trwania umowy, ale na początku płaci się więcej.
Poniżej znajduje się nagranie na kanale YouTube, gdzie prezentuje dwie firmy.
Poniżej dwie firmy, o których jest mowa w nagraniu.