Wielu Polaków uważa, że bezpieczne inwestycje to nieruchomości, obok złota jest to świetna forma lokaty kapitału. Ostatnio bardzo często kupowane są nie tylko mieszkania, lecz także powierzchnie biurowe. Zaś inwestowanie w nieruchomości najlepiej jest wykorzystać w takich miastach jak – Warszawa, Wrocław, Poznań i Gdańsk.
Wolność finansowa – czyli na co zwracać uwagę by, ta była bezpieczna?
Przed każdym zakupem nieruchomości musimy zadać sobie parę pytań, po pierwsze co najlepiej się sprzedaje? W jakim mieście lepiej zdecydować się na zakup nieruchomości, no i w jakim warto inwestować w nieruchomości
W co inwestują Polacy?
Bardzo stare a nawet wyśmiewane przekonanie, że ziemia nigdy nie traci na wartości, okazuje się nadal prawdą. Z wielu raportów wynika, że aż 44,9% Polaków za najbardziej zyskowną formę inwestycji uważa nieruchomości. Na drugim miejscu uplasowało się złoto a dopiero jako trzecie Polacy wskazywali fundusze inwestycyjne. Tutaj muszę przestrzec czy też stwierdzić, że nieraz trudno spodziewać się dużych zysków bez ryzyka i wiele tak naprawdę zależy od ogólnoświatowej kondycji gospodarczej.
Kiedy zakupić nieruchomość?
Tak naprawdę O tym, czy warto inwestować w mieszkania, możemy usłyszeć zarówno głosy za, jak i przeciw. Jedni z analityków przekonują, że warto kupić mieszkanie, które przeznaczymy pod wynajem. Inni z kolei twierdzą, że z decyzją lepiej się wstrzymać. Jeszcze inni dodają, iż najmądrzej postąpili ci, którzy kupili nieruchomości w latach 2003-2006.
Podobnie możemy powiedzieć o tych, którzy zainwestowali w złoto przed wybuchem kryzysu finansowego…. Niektórzy analitycy mówią o wstrzymaniu się z inwestycjami podpierając swoją tezę przekonaniem, iż nieruchomości będą tanieć, ponieważ rynek jest już przesycony. Jest to mało prawdopodobne, a coraz większe obostrzenia w udzielaniu kredytów sprawią, że więcej osób chce wynajmować powierzchnie mieszkalne.
Interesujesz się nieruchomościami? Jeśli tak to koniecznie przeczytaj jak inwestować w nieruchomości pod wynajem w Polsce.
Ponadto mając już zgromadzony kapitał, nie warto wstrzymywać się z decyzją kilka kolejnych lat, ponieważ niektórych ogólnoświatowych wydarzeń przewidzieć nie sposób. Dlatego naprawdę warto rozważyć inwestycję w nieruchomości komercyjne, choć w tym przypadku musimy bardzo dobrze poznać perspektywy rozwojowe danego miasta. Nie ma też sensu inwestowanie w powierzchnie biurowe tam, gdzie gospodarka się niemal nie rozwija.
Najlepsze i bezpieczne inwestycję
Tak naprawdę inwestowanie w typowe nieruchomości mieszkalne opłacalne jest w każdym mieście i co ważne bardzo bezpieczne. Jednak zawsze dobrze mieć na uwadze stosunek średniej pensji do ceny metra kwadratowego, to okaże się, że w niektórych miastach osiągniemy zdecydowanie lepszy zysk. Oczywiście można się zgodzić z tezą, że najdroższe mieszkania znajdują się w stolicy, ale gdy uwzględnimy stosunek zarobków do kosztów mieszkania, to najgorzej w rankingu wypadnie zapewne Kraków.
Inwestować opłaca się także w Poznaniu, Wrocławiu czy Gdańsku, warto też pamiętać, że decydując się na inwestycję weźmy pod uwagę zarówno plan zagospodarowania przestrzennego miasta, jak i projekt rozwoju jego konkretnych obszarów. No i wybierajmy mieszkania, które najchętniej są kupowane i wynajmowane.
Bezpieczne inwestycje
Samo inwestowanie w nieruchomości z reguły jest bezpieczne, tutaj potencjalnemu inwestorowi, który bardzo często latami gromadzi oszczędności, w pierwszej kolejności zależy właśnie na pozbawionym ryzyka ulokowaniu swojego kapitału. Posiadanie oczywiście mieszkania na wynajem wydaje się dla wielu osób świetnym rozwiązaniem także ze względu na to, że nieruchomości stanowią dobro „namacalne”.
Dzięki temu mamy pewność, zwłaszcza w obecnych czasach, kiedy borykamy się z kolejnymi kryzysami gospodarczymi i kiedy brakuje zaufania do banków zarządzających naszymi finansami na kontach.
Przeczytaj jak wygląda rynek nieruchomości w Polsce.
Właśnie w takich okolicznościach zakup mieszkania obarczony jest naprawdę niewielkim ryzykiem. Tutaj należy zawsze pamiętać, że cokolwiek by się nie działo na rynkach finansowych, lokal zawsze będzie należał do nas i jedyne, co może nas spotkać, to strata związana ze zmniejszeniem ogólnej wartości mieszkania, istnieje również ryzyko, że mieszkanie straci na wartości jednak to i tak małe ryzyko.
Zawsze też możemy zaczekać, aż wartość rynkowa naszego lokalu ponownie wzrośnie. Jest to naprawdę ogromna zaleta tego rodzaju inwestycji. Poza tym warto również zwrócić uwagę na to, że bezpieczne inwestycje tego typu powodują to, że z roku na rok koszty wynajmu mieszkań rosną, co dla inwestora skutkuje nieustannym wzrostem zysków z posiadanego mieszkania.
Na sam wzrost bezpieczeństwa tego typu inwestycji wpływa też wzrastający trend na wynajmowanie tychże mieszkań. Coraz więcej w szczególności młodych osób, chętniej decyduje się na wynajem długoterminowy niż na zakup własnego mieszkania, co dla właścicieli jest doskonałą informacją. Na koniec tego materiału, czyli bezpieczne inwestycje śmiało mogę stwierdzić, osób zainteresowanych wynajmem z pewnością w najbliższych latach nie zabraknie co tworzy system bezpiecznego biznesu.
UWAGA: Przedstawiam prywatne opinie i nie ponoszę odpowiedzialności za decyzje czytelników. Zawsze staram się przedstawić aktualne informacje ale mogą już być nie aktualne. Dlatego przed podjęciem decyzji proszę o ich weryfikację, oraz konsultacje z licencjonowanym doradcą finansowym.